Unité n° 3.4 – Le coteau du plateau de Brie

Fiche identité

Histoire

Longtemps agricole, le coteau cultivé de vignes et de vergers était parsemé de quelques hameaux.
Les parcelles cultivées se construisent les unes après les autres dès le 19^ème siècle, alors que les espaces à plus forte pente s’enfrichent et se boisent.
Puis, avec l’arrivée du chemin de fer actuellement utilisé par les lignes du RER A et D, l’habitat pavillonnaire s’amplifie sur l’ensemble du coteau.

D’anciennes demeures et de grandes propriétés sont témoins de l’histoire des lieux : le château de Brévannes (aujourd’hui hôpital Émile-Roux), le château de Valenton avec son parc, la mairie de Valenton et son patrimoine arboré.
Notons aussi la construction au 19^ème siècle du Fort de Villeneuve-Saint-Georges.

Echangeur de la N19 à Boissy-Saint-Léger

Caractéristiques paysagères

Le territoire de l’unité est aujourd’hui constitué d’un mélange de boisements, d’habitats, d’espaces ouverts et fermés. Il permet de faire le lien entre la vallée alluviale densément urbanisée et le plateau boisé préservé. .

Il se compose d’une occupation homogène d’habitats individuels périurbains et est ponctué de quelques ensembles d’immeubles de logements collectifs. Il est également entrecoupé d’axes et de liaisons perpendiculaires au relief.

Grâce aux dispositifs des jardins privés dans la pente et aux masses arborées qui rythment son linéaire, le coteau se caractérise par son aspect verdoyant.

Des équipements et zones d’activités sont implantés sur ses franges, le long de la RD136 et le long de la D229.
Enfin, notons que les domaines forestiers et les forêts débordent sur le plateau, du fait notamment de l’avancée de la forêt de la Grange.

Parc Jacques Chirac à Valenton

Enjeu « Des repères géographiques de compréhension du territoire »

1 objectif est associé à cet enjeu :

• Maintenir les grandes ouvertures paysagères (naturelles et agricoles) comme la prairie de la Rampe et les espaces boisés inféodés au domaine du Piple, lieux emblématiques du coteau en belvédère sur la plaine centrale.

Enjeu « Un proj et commun autour du passage de la N19 dans le coteau »

1 objectif est associé à cet enjeu :

• Établir une stratégie de recomposition paysagère et urbaine pour l’axe structurant N19 pour transformer ces espaces routiers en espaces urbains à l’échelle des quartiers.

Enjeu « Un maillage vert, support de continuités douces dans le tissu urbain »

3 objectifs sont associés à cet enjeu :

• Identifier et affirmer les séquences paysagères et urbaines du coteau comme éléments incontournables de toute intervention de construction, de densification et de mutation (les lisières boisées et habitées, les jardins accolés en second rang, des échappées visuelles).

• Concevoir et adapter les programmes bâtis dans le respect du contexte du coteau : taille, forme et implantations dans la pente, s’inspirant et prolongeant l’organisation des tissus : agencement bâti dans la parcelle (jardins en lanière), rapport à la rue, réseaux de venelles.

• Conforter et développer la nature existante, la présence de l’arbre et la strate arbustive sur le coteau, en Pleine terre, outils paysager de densification urbaine (désimperméabilisation des sols, pleine terre pour les végétaux, îlots de fraicheur, infiltration de l’eau pluviale etc.).

Enjeu « Le linéaire de la Végétale, les coteaux boisés et jardinés, composantes territoriales »

3 objectifs sont associés à cet enjeu :

• Poursuivre le travail des trames, coulées vertes (Végétale) et maillages comme stratégie de préservation de la nature dans le coteau, en lien avec les boisements présents sur l’axe Nord/Sud de la Marne vers la Seine.

• Consolider et protéger la présence des bois et bosquets sur le coteau quels que soient les tissus urbains et le foncier (privé ou public) comme éléments indispensables du cadre de vie (végétation locale et adaptée).

• Confirmer les dispositifs du parcellaire longiligne pour les maintenir dans les jardins et les tissus habités, donner la place nécessaire à la plantation et la conservation d’arbres de grand développement, fruitiers etc.

Exemple : une attention portée sur la profondeur, le recul, le sol et les vis-à-vis.

Habitats individuels à Villeneuve-Saint-Georges

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